一、项目概况

上海虹桥商务区核心区一期03号地块南块万科中心1-7号楼项目位于上海市闵行区申长路988弄，由上海中森建筑与工程设计顾问有限公司设计、上海建工五建集团有限公司承建，建设单位：上海万狮置业有限公司，物业单位：上海万狮置业有限公司，该项目已于2018年获得绿色建筑三星级运行标识。

二、技术措施

1.屋顶绿化

项目在建筑屋顶设置屋顶绿化，屋顶绿化采用复层绿化的种植方式，以灌木、地被为主，局部点缀小株乔木。屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例达到58.9%。

2.透水地面

本项目室外透水地面面积6738㎡，由室外绿化面积和室外透水地砖组成，室外绿化面积为2336㎡，室外透水砖面积为4402㎡，有助于增加雨水渗透，防止水土流失。

3.建筑节能设计

本项目位于夏热冬冷地区，项目的建筑围护结构热工性能按照《公共建筑节能设计标准》GB 50189规定性指标要求进行设计，满足《公共建筑节能设计标准》GB 50189中规定要求。对建筑空调、设备、照明等能耗进行综合分析显示，设计建筑全年总能耗占参照建筑全年总能耗的比例为79.65%。

4.高效能设备和系统

本项目采用市政提供的冷热电联产提供的冷热源，其中集中能源站采用4台1454kW烟气热水型溴化锂冷水机组以及9台7043kW、1台3517 kW电动离心式冷水机组进行供冷；采用3台供热量为11.2MW、1台供热量为10MW的燃气（油）两用热水锅炉进行供热。

5. 能量回收系统

本项目1#~7#均采用了转轮式热回收器对排风进行全热回收，每栋建筑各采用两台机组置于屋顶，对新风进行集中处理后送入各层空调机组的空气处理机组中，通过对排风的热量回收能有效地减低空气处理机组的负荷，节约建筑空调电耗。

6.可再生能源利用

本项目设置太阳能热水系统，热水主要供应地下食堂使用，集热板设于T5楼屋顶，共198.8m²。集热器全日集热效率50%；辅助热源为三联供系统高温热水。

7. 余热回收利用

能源中心供冷时，选用额定制冷量为1454kW 的4 台烟气热水型吸收式溴化锂冷水机组，冷水供、回水温度为6/13℃；供热时，余热包括发电机组高温热水余热和高温烟气余热两部分，分别选用水-水板式热交换器和烟气热交换器作为余热利用设备。

8. 非传统水源利用

本项目屋面雨水与路面雨水、绿化径流雨水等汇集进入雨水池，通过提升泵排至外河，进行雨水处理时，雨水通过提升泵进入到雨水处理设备，本项目雨水和中水采用同一处理系统，收集的原水进入到中水调节池，经提升泵进入到处理净化系统，净化消毒处理后，作为景观补水、绿化浇洒、道路冲洗、地库冲洗和地下室冲厕用水。

9. 室内环境质量监控

为保证健康舒适的室内环境，本项目设置一套空气质量监测系统，检测地库CO浓度，按照防火分区设置，联动排风机排风；在人员密度相对较大且变化较大的房间（如重要商铺、办公、地下停车区域等），设置CO2监测系统，新风机组、新风阀与之相应控制，使CO2浓度始终在卫生标准规定的限制内。CO2浓度监测器安装在离地1.5m左右的墙上，并结合装修设置。当监测到CO2浓度大于800PPM时，则发生报警信号，通过系统自动调节新风量，使CO2浓度降低到750PPM以下。

10.绿色运营管理

智能化系统应用、建筑设备监控系统、垃圾分类回收、资源管理激励制度。

信息提供单位：中国建筑科学研究院有限公司上海分公司