一、项目概况

天津湾D地块津都湾广场位于天津市河西区海河西岸，整个津都湾广场项目均为绿色建筑，其中1号楼超高层办公楼为三星级绿色建筑，办公楼的建筑面积为14.67万m2，地下3层，地上44层塔楼和4层裙房，裙房主要功能有商铺、会议室、多功能厅等。结构类型为钢管混凝土框架-混凝土核心筒混合结构。目前已取得三星级绿色建筑设计标识证书。

二、技术措施

1. 可再生能源的利用。本工程热源由市政管网提供，热源为深层地热水，经换热站换热后供回水温度为53℃/43℃，地热水直接采暖两为建筑热负荷的100%。

2. 合理采用蓄冷蓄热技术。本工程采用部分负荷蓄冰的冰蓄冷系统，双工况主机与蓄冰装置串联，主机上游。选用2台双工况机组，3台内融冰盘管式蓄冰罐。

3. 高效通风与空调系统。办公部分采用变风量系统，其中内区采用变风量单风道末端、外区采用风机盘管（带回风箱）加新风（带热回收）的系统形式。

4. 高效照明系统。主要功能房间和场所的照明功率密度值按照《建筑照明设计标准》GB50034-2004的目标值要求进行设计。商铺、设备用房等场所采用T5细管径节能荧光灯，走道采用节能型PLC灯具。公共走道、采用感应式智能照明控制系统。

5. 节水措施。盥洗和饮用采用市政给水，室内冲厕和绿地灌溉采用市政中水。设置分项计量，所有的水表都具有远传功能。全部给水配件及洁具均采用节水型产品。灌溉方式采用微喷灌的节水灌溉系统，自带湿度传感器，自动控制启停。

6. 优化的结构体系。本工程为超高结构，综合考虑结构专业的设计合理性、经济性以及建筑功能和建设周期成本，确定结构体系，本项目采用钢管混凝土框架—混凝土核心筒混合结构，地下室顶面以上核心筒以外楼屋面采用压型钢板混凝土组合楼面。

图1 结构优化设计模拟分析图

7. 高强度钢和高性能混凝土的使用。本项目HRB400级以上钢筋的用量为12891.6t，高强度钢筋的使用比例为71.74%。C50及以上的混凝土用量为12951m3，则高性能混凝土的用量比例为55.65%。

8. 可在循环材料的使用。采用的可再循环材料包括：钢材、玻璃幕墙等，经计算，可再循环材料用量比例为23.39%。

9. 电子除尘净化系统和室内CO2监控系统。办公、商业、会议、商务中心、多功能厅等主要房间内风机盘管回风口设置回风口式电子除尘净化杀菌器，新风机组/空调机组内设置管道式电子除尘净化杀菌器。上述设备对于PM2.5的去除效率不低于90%。主要房间内设置二氧化碳浓度监控装置，对室内的二氧化碳浓度进行数据采集和分析，并相应调整对应新风机组送风量（或启停）。

10.强化自然采光和自然通风效果。室内自然采光模拟采用Ecotect和Radiance软件协同计算。经计算，其主要功能空间采光系数满足国家标准的面积分别为88.05%、97.25%和97.7%，均大于80%。借助风模拟软件模拟室内的自然通风，通过优化开窗位置和开窗面积，提高了室内的换气次数，提高了约1.6~3.8倍。

图2 自然通风模拟分析图

图3 自然采光模拟分析图

11. 外遮阳与建筑一体化。借助Ecotect和Radiance软件进行计算，遮阳部分通过比较有无遮阳铝板条件下整个夏季（6.1-9.30）工作日8:30-17:30期间进入室内直射辐射的变化可知室外固定外遮阳对降低进入室内的热辐射具有重要的影响。

12. 地下空间设置光导照明系统，改善地下空间采光，并通过模拟分析光导筒设置的合理性。

图4 光导照明模拟分析图

13. 屋顶绿化和垂直绿化。屋顶绿化区域安排在裙房屋顶，并在靠近塔楼区域，局部种植五叶地锦垂直绿化，采用种植槽的形式。

14. 建筑设备管理系统和能耗监测系统。设有建筑设备管理系统， BAS采用直接数字控制技术，对空调设备和风机等进行监视及节能控制。本系统主机为热机双备，设在安防监控室，对全楼的设备进行监视和控制。系统具备设备的手自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警、温湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。新风热回收机组应能从其自带控制箱内送出机组的运行状态、故障信号，并能接受由BAS发出的控制启停信号，并能根据BA控制系统的要求，进行顺序启停。

15. BIM技术的应用。采用BIM技术贯穿项目的设计、施工和运营阶段。建筑信息模型（BIM）能够在综合数字环境中保持信息不断更新并可提供访问，使建筑师、工程师、施工人员以及业主可以清楚全面地了解项目。

图5 BIM设计模型图

信息提供单位：天津市绿色建筑专业委员会